パークスクエア岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 14階建 / 210戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
7,280万円
84.8万円/㎡
相場
7,339万円
85.5万円/㎡
4,849
6,509
8,169
9,828
AI査定結果
推定相場価格
7,339万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,509万円〜8,169万円
75.8万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
パークスクエア岡本
7,280万円（84.8万円/㎡）/ 10階 / 85.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は82.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/277,280万円84.8万円10階 85.84㎡ 3LDK南西
2026/02/167,480万円87.1万円6階 85.84㎡ 3LDK南西
2025/12/097,598万円88.5万円6階 85.84㎡ 3LDK南西
2025/10/297,480万円87.1万円10階 85.84㎡ 3LDK南西
2025/10/097,390万円78.8万円3階 93.84㎡ 4LDK北西
2025/09/247,580万円88.3万円10階 85.84㎡ 3LDK南西
2025/09/152,590万円68.6万円1階 37.78㎡ 1LDK東
2025/09/147,590万円80.9万円3階 93.84㎡ 4LDK北西
2025/08/317,680万円89.5万円10階 85.84㎡ 3LDK南西
2025/08/302,750万円72.8万円4階 37.78㎡ 1LDK東
2025/08/122,750万円72.8万円1階 37.78㎡ 1LDK東
2025/08/107,780万円90.6万円10階 85.84㎡ 3LDK南西
2025/08/067,790万円83.0万円3階 93.84㎡ 4LDK北西
2025/07/252,980万円78.9万円4階 37.78㎡ 1LDK南東
2025/07/102,980万円78.9万円1階 37.78㎡ 1LDK東
2025/07/087,880万円91.8万円10階 85.84㎡ 3LDK南西
2025/06/203,080万円81.5万円4階 37.78㎡ 1DK東
2025/06/183,080万円81.5万円4階 37.78㎡ 1LDK南東
2025/06/167,980万円93.0万円10階 85.84㎡ 3LDK+南西
2025/06/137,990万円85.1万円3階 93.84㎡ 4LDK北西
2025/05/256,780万円79.0万円6階 85.84㎡ 3LDK南西
2025/05/138,090万円86.2万円3階 93.84㎡ 4LDK南西
2025/03/266,980万円81.3万円6階 85.84㎡ 3LDK南西
2025/03/108,290万円88.3万円3階 93.84㎡ 4LDK北西
2025/01/218,490万円90.5万円3階 93.84㎡ 4LDK北西
2024/12/037,850万円86.7万円9階 90.53㎡ 3LDK南
2024/11/037,380万円81.5万円8階 90.53㎡ 3LDK南
2024/11/028,690万円92.6万円3階 93.84㎡ 4LDK北西
2024/10/187,980万円88.1万円8階 90.53㎡ 3LDK南
2024/10/048,280万円91.4万円2階 90.58㎡ 3LDK南
2024/08/306,480万円62.6万円2階 103.53㎡ 3LDK+S北西
2024/04/046,180万円65.9万円3階 93.84㎡ 4LDK南西
2024/03/247,280万円77.5万円8階 93.9㎡ 2SLDK南西
2023/12/216,580万円70.1万円3階 93.84㎡ 4LDK南西
2023/08/266,890万円75.6万円2階 91.08㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は80.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
パークスクエア岡本
神戸市東灘区西岡本二丁目
住吉駅12分 7,280万円84.8万円85.84㎡3LDK10階 / 14階建 南西2003年210戸RC
2026/03/18パークグラン西岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
住吉駅10分 6,780万円73.5万円92.21㎡4LDK1階 / 11階建 南東2004年160戸RC
2024/07/21住吉本町レジデンス
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅7分 8,280万円98.6万円83.95㎡3SLDK5階 / 11階建 南西2006年172戸RC
2025/09/06東灘スカイマンション
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 5,180万円69.6万円74.45㎡3LDK8階 / 11階建 南1999年170戸RC
2026/03/31エルヴェール神戸本山アーバンライフ
神戸市東灘区本山南町三丁目
摂津本山駅6分 6,498万円81.8万円79.43㎡3LDK3階 / 15階建 南2004年236戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して32.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
64.1万円/㎡
前年比+18.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークスクエア岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本二丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩12分
築年月2003年
階数14階建
総戸数210戸
建物構造RC
土地権利所有権

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